Cos’è il rogito e perché è decisivo Il rogito (atto definitivo) è l’atto pubblico notarile con cui si trasferisce la proprietà dell’immobile.Il notaio verifica identità e capacità delle parti, titoli di provenienza, conformità catastale/planimetrica, eventuali vincoli (ipoteche, pignoramenti), e cura la trascrizione nei Registri Immobiliari. Differenze pratiche rispetto al compromesso Documenti normalmente richiesti al rogitoContinua a leggere “Il rogito: il passaggio definitivo di proprietà”
Plusvalenze immobiliari: quando si pagano e come si calcolano
Cos’è la plusvalenza immobiliare La plusvalenza immobiliare è il guadagno che deriva dalla vendita di un immobile a un prezzo superiore a quello di acquisto o di costruzione.In termini pratici: Plusvalenza = Prezzo di vendita – (Prezzo di acquisto + spese documentate) Rientra tra i “redditi diversi” (art. 67 del TUIR) ed è soggetta aContinua a leggere “Plusvalenze immobiliari: quando si pagano e come si calcolano”
Come registrare un contratto di locazione con il modello RLI
La registrazione di un contratto di locazione non è soltanto una formalità: è l’adempimento che rende l’accordo valido anche dal punto di vista fiscale, oltre che civile. Senza questo passaggio, infatti, il contratto non produce effetti nei confronti dell’Agenzia delle Entrate e le parti rischiano sanzioni. In questo articolo vediamo quando scatta l’obbligo di registrazione,Continua a leggere “Come registrare un contratto di locazione con il modello RLI”
Cedolare secca: quando conviene e come funziona
La cedolare secca è un regime fiscale alternativo all’IRPEF ordinaria, pensato per semplificare la tassazione degli affitti abitativi.Chi sceglie questa opzione applica un’imposta sostitutiva unica sul canone percepito, evitando il cumulo con il resto del reddito e beneficiando anche dell’esenzione da alcune imposte indirette. Cos’è la cedolare secca Si tratta di un’imposta sostitutiva che sostituisce:Continua a leggere “Cedolare secca: quando conviene e come funziona”
Locazioni brevi: cosa cambia dal 2026
Dal 1° gennaio 2026 la disciplina fiscale delle locazioni brevi è cambiata. Le modifiche introdotte dalla Legge di bilancio incidono direttamente sul numero di immobili che possono essere locati con questa modalità e sull’accesso alla cedolare secca.