Chi ricava un reddito da una locazione breve può scegliere la cedolare secca, un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle relative addizionali. L’aliquota ordinaria è del 26%, ma può essere ridotta al 21% per i redditi riferiti a una sola unità immobiliare scelta dal contribuente in ciascun periodo d’imposta. Le imposte sostituite dalla cedolare secca La cedolareContinua a leggere “Locazioni brevi e cedolare secca: aliquote e funzionamento”
Archivi della categoria:Locazioni
Locazioni brevi: contratti e requisiti della disciplina
Le locazioni brevi sono contratti di durata non superiore a 30 giorni, stipulati tra persone fisiche al di fuori dell’attività d’impresa e riferiti a immobili abitativi situati in Italia. La durata, tuttavia, è soltanto uno dei requisiti da considerare: contano anche la categoria catastale, i servizi inclusi e il numero di appartamenti destinati a questoContinua a leggere “Locazioni brevi: contratti e requisiti della disciplina”
Come registrare un contratto di locazione con il modello RLI
La registrazione di un contratto di locazione non è soltanto una formalità: è l’adempimento che rende l’accordo valido anche dal punto di vista fiscale, oltre che civile. Senza questo passaggio, infatti, il contratto non produce effetti nei confronti dell’Agenzia delle Entrate e le parti rischiano sanzioni. In questo articolo vediamo quando scatta l’obbligo di registrazione,Continua a leggere “Come registrare un contratto di locazione con il modello RLI”
Cedolare secca: quando conviene e come funziona
La cedolare secca è un regime fiscale alternativo all’IRPEF ordinaria, pensato per semplificare la tassazione degli affitti abitativi.Chi sceglie questa opzione applica un’imposta sostitutiva unica sul canone percepito, evitando il cumulo con il resto del reddito e beneficiando anche dell’esenzione da alcune imposte indirette. Cos’è la cedolare secca Si tratta di un’imposta sostitutiva che sostituisce:Continua a leggere “Cedolare secca: quando conviene e come funziona”
Locazioni brevi: cosa cambia dal 2026
Dal 1° gennaio 2026 la disciplina fiscale delle locazioni brevi è cambiata. Le modifiche introdotte dalla Legge di bilancio incidono direttamente sul numero di immobili che possono essere locati con questa modalità e sull’accesso alla cedolare secca.